Das Neubauprojekt Leo am Teich liegt in Wiens Donaustadt, direkt am Hirschstettner Badeteich. Es umfasst 99 moderne Wohnungen mit Größen von 46 bis 124 m² und 2 bis 5 Zimmern. Die Anlage wurde als Neubau errichtet und bietet hochwertige Ausstattung sowie atemberaubende Ausblicke auf den See. Viele Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Seeblick. Der Kauf erfolgt provisionsfrei, was den Erwerb transparent und kostengünstig gestaltet. Die Wohnungen sind für den Erstbezug konzipiert und zeichnen sich durch energieeffiziente Baustandards aus. Die Orientierung variiert je nach Einheit, oft südlich oder westlich für optimale Lichtverhältnisse. Materialien wie Echtholzböden und keramische Fliesen sorgen für Langlebigkeit und Komfort.

• Provisionsfreier Kauf


• Fußbodenheizung mit Fernwärme


• Wohnen mit Seeblick


• Echtholzböden und keramische Fliesen


• Glasfaseranschluss verfügbar


• Lift im Gebäude


• Kellerabteil für jede Wohnung


• Fahrradraum und Kinderwagenabstellräume

Das Projekt befindet sich in Hirschstetten, Donaustadt, mit exzellenter Infrastruktur. Der Bus (Linie 85A) hält in weniger als 250 m Entfernung, die U-Bahn-Station Hausfeldstraße ist in 7 Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Straßenbahnlinie 26 liegt innerhalb von 500 m. Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei sind in unter 750 m erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in weniger als 500 m, Arzt und Apotheke in unter 500 m. Freizeitmöglichkeiten am Badeteich laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während der Gewerbepark Stadlau berufliche Anbindungen bietet.

• Kaufpreise ab 261.102 € zzgl. 20 % USt., bis 389.215 €


• Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung


• Energieausweis: Heizwärmebedarf 24,22 bis 48,18 kWh/m²a, Klasse A bis B


• Verfügbar ab sofort