Das Neubauprojekt AUFLEEBEN entsteht in ruhiger Lage in 1100 Wien, Leebgasse 67, im 10. Bezirk. Es umfasst 52 moderne Wohnungen in zwei Gebäudekörpern mit je sieben Etagen und wird im Jahr 2025 fertiggestellt, mit Übergabe im Frühjahr 2026. Die Wohnungen bieten kompakten Wohnraum von etwa 30 bis 46 m² mit hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnungen verfügen über effiziente Grundrisse mit 2 Zimmern, offenen Wohnküchen und Balkonen oder Terrassen. Die Ausstattung umfasst vollausgestattete Einbauküchen mit Elektrogeräten, Eichenparkett in Wohnbereichen, Feinsteinfliesen in Bad und WC sowie Marken-Sanitär von Laufen, Geberit und Grohe. Eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für Komfort, ergänzt durch isolierverglaste Fenster, Sicherheitstüren und teilweise elektrische Rolläden. Im Dachgeschoss sind Klimaanlagen vorhanden. Die massive Bauweise mit Flachdach gewährleistet Energieeffizienz, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage und Glasfaseranschluss. Die Orientierung variiert, mit Ost- oder Westausrichtung bei Balkonen und Terrassen.

• Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
• Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Räumen
• Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
• Hochwertige Bäder mit Dusche und Markenarmaturen
• Isolierverglaste Fenster und elektrische Rolläden
• Klimaanlage in Dachgeschosswohnungen
• Fahrstuhl und Fahrradraum im Gebäude
• Tiefgaragenplätze optional erhältlich

Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitengasse im aufstrebenden Bezirk Favoriten, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinien O und 11 sowie Busse (7A, 65A, 66A) sind weniger als 200 m entfernt. Der Hauptbahnhof mit U1 und S-Bahn ist in 10 Minuten per Straßenbahn erreichbar. Supermärkte wie Billa Plus und Eurospar sowie Apotheken liegen in fußläufiger Distanz unter 175 m. Restaurants und Cafés bereichern das Alltagsleben. Das Erholungsgebiet Wienerberg mit Grünflächen ist in 25 Gehminuten zugänglich und bietet Freizeitmöglichkeiten.

• Anlegerkaufpreise ab 179.900 € netto zzgl. 20 % USt., Endnutzerpreise höher
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Optionale Tiefgaragenplätze für 25.500 € netto zzgl. 20 % USt.
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 37,5 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,75 kg CO₂/m²a (Klasse A)
• Übergabe: Frühjahr 2026