Loggiawohnung im 6. Stock mit Grünblick in Favoriten, Wien

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1974 liegt im 6. Stock eines Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit einer Wohnfläche von 74,79 m² bietet sie 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Loggia von 4,42 m² mit Blick ins Grüne. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Platz für Esstisch, das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum. Die helle Wohnung ist voll erschlossen und befindet sich in gutem Zustand.

• Westlich ausgerichtete Loggia mit Grünblick (4,42 m²)
• Einbauküche mit Esstischplatz
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Separate Toilette
• Abstellraum und Kellerabteil
• Fahrradraum und Waschküche im Haus
• Zentrale Gasheizung
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe der Troststraße mit exzellenter Anbindung. Straßenbahnlinien 11 und 0 sowie Busse 65A und 66A sind unter 150 m entfernt, die U1 in 950 m. Nahversorgung ist optimal: Supermarkt und Bäckerei unter 200 m, Schule und Kindergarten unter 200 m. Ärzte (325 m), Apotheke (275 m) und Bank (250 m) sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss in 1,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 104,07 kWh/m²a, Klasse D
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizung: Zentrale Gasheizung
• Zustand: Gepflegt