reLAX151: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese Erstbezugswohnung im Projekt reLAX151 liegt im autofreien Quartier „Am schönen Platz“ im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Das 2023 errichtete Gebäude bietet 49,95 m² Wohnfläche auf der 1. Etage, ergänzt durch einen 6,74 m² großen Balkon mit Westausrichtung und einen separaten Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnkonzept mit Parkett- und Fliesenböden, einer offenen Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Eine zentrale Betonkernaktivierung sorgt für effiziente Heizung und Temperierung, während elektrisch steuerbare Außenjalousien zusätzlichen Sonnenschutz bieten. Der Personenaufzug und die Tiefgarage ermöglichen komfortables Wohnen.

Highlights

• Balkon mit Westausrichtung (6,74 m²)
• Offene Küche mit Fliesenboden
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Effizientes Heizsystem mit Betonkernaktivierung
• Personenaufzug vorhanden
• Abstellraum und Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Erstbezug im Neubau (2023)

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im Erholungsgebiet Wienerberg und ist nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 15A erreicht man in weniger als fünf Minuten, von dort aus gelangt man in drei Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit den Straßenbahnlinien 11 und O erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naherholungsgebiet Wienerberg, die Therme Wien und der Kurpark Oberlaa. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude bietet Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Additional Information

• Kaufpreis: € 285.000,00
• Provision: € 10.260,00 inkl. 20 % USt.
• Optionaler Tiefgaragenstellplatz: € 31.500,00
• Energieeffizienzklasse B (HWB 26,75 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzklasse A
• Übergabe: Erstbezug