Charmantes Dachgeschoss mit Terrasse in Hoflage

In einer ruhigen Seitengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk liegt diese charmante Dachgeschosswohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und sonniger Terrasse. Das Objekt befindet sich in einem sanierten Altbau mit Lift und verbindet klassischen Wiener Wohncharme mit zeitgemäßem Komfort.

Die Wohnung ist gut geschnitten und umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer sowie eine praktische Küchennische. Im Badezimmer steht eine Badewanne zur Verfügung, ein separates WC ergänzt die Ausstattung. Hochwertiger Parkettboden und zeitlose Fliesen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Highlights

• Sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen
• Praktische Küchennische mit Einbauküche
• Separat begehbarer Vorraum mit separatem WC
• Personenaufzug im sanierten Altbau
• Hofseitige und ruhige Lage
• Energieeffizienzklasse B (HWB 49 kWh/m²a)

Location & Surroundings

Die Lage bietet eine gute Balance aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen. Der Antonspark, Suchenwirtpark und Arthaberpark sind fußläufig erreichbar. Supermärkte wie HOFER (2 Min.) und SPAR (4 Min.) sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Reumannplatz ist wenige Gehminuten entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 379.000 Euro. Angaben zu Betriebskosten und Reparaturrücklage werden noch bekanntgegeben. Die Wohnung liegt im Teilanwendungsbereich des MRG und bietet damit flexible Vermietungsmöglichkeiten. Der Energieausweis weist die Klasse B aus.