Rund um 1100 Wien

Altbauwohnung ruhige Lage Raum zur Entfaltung

77 m²
3 Zimmer

Rund um 1100 Wien

229.000€

2.971€/m²

77 m²
3 Zimmer

Zuletzt aktualisiert am 29.05.2026

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Altbau

Sanierungsbedürftig

3. Stock

Über diese Wohnung

Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung

Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum mit Fenster, einer Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die derzeitige Raumaufteilung bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft.

Zustand

Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Badezimmer
Separates WC

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Infrastruktur in der Umgebung:

Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut angebunden

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 10 Gehminuten)
Straßenbahn: Linien 1 und 6

Preis

Kaufpreis: € 229.000,-

Vertragserrichtung

Mag. Georg Kampas

Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit