Wohnung Erstbezug nahe Hauptbahnhof mit Balkon

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof entsteht ein modernes Wohngebäude mit 80 Eigentumswohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet 92,08 m² Wohnfläche und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen, einer Einbauküche und Smart-Home-Technologie sorgt für zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse mit insgesamt 11,03 m² Außenfläche.

Bodenplatten mit Aktivierung ermöglichen effizientes Heizen und Kühlen. Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischer Beschattung und Vorbereitung für eine Alarmanlage ergänzen die Ausstattung.

Highlights

• 92,08 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 3 Schlafzimmern
• Balkon und Terrasse mit insgesamt 11,03 m²
• Parkettboden und Fliesen
• Einbauküche und Smart-Home-System
• Komfortable Heiz- und Kühlsysteme über Bodenplatten
• Personenaufzug und Fahrradabstellraum
• Option für Tiefgaragenplatz

Location & Surroundings

Die Lage bietet exzellente Infrastruktur: der Hauptbahnhof mit U1, Straßenbahn, Bus und Fernverkehr ist fußläufig erreichbar. Favoritenstraße mit Einkaufsmöglichkeiten und Belvedere-Garten liegen in wenigen Minuten. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten mit der U-Bahn. Flughafen und internationale Ziele sind direkt per Zug erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis ist auf Anfrage verfügbar. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Ein Energieausweis mit HWB 21,3 kWh/m²a und Energieeffizienzklasse B liegt vor. Zusätzliche Kosten und Übergabedatum sind auf Anfrage erhältlich.