Das Neubauprojekt Modern Living in Floridsdorf entsteht in Wien-Floridsdorf, Baujahr 2026, mit Wohnflächen von 30 bis 113 m² in einem 7-geschossigen Gebäude. Es umfasst 24 Einheiten von kompakten Apartments bis zum großzügigen Penthouse, alle schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung. Die Massivbauweise, Fußbodenheizung/-kühlung per Luftwärmepumpe und Energieeffizienz (Bedarf, HWB 30,4 kWh/m²a Klasse B, F-Gee 0,73 kWh/m²a Klasse A) sorgen für modernen Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster, Parkett- und Fliesenböden, stilvolle Bäder mit Dusche und Fenster sowie Balkone, Terrassen oder Gärten zeichnen die Einheiten aus. Alle Apartments sind barrierefrei und rollstuhlgerecht, mit Fahrstuhl, Fahrradraum und Kabel-/Sat-TV. Die Raumhöhen von 2,52 bis 2,79 m und helle Südwest- oder Nordost-Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse und Vielseitigkeit für Wohnen oder Beherbergung.

• Schlüsselfertig Neubau 2026 mit Massivbauweise
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung
• Echtholzparkett und Fliesenböden
• Balkone/Terrassen (3,7 bis 42 m²) oder Gärten (bis 30 m²)
• Moderne Bäder mit Dusche und Fenster, teilweise sep. WC
• Fahrstuhl, barrierefrei, rollstuhlgerecht
• Fahrradraum, Kellerabteile, Abstellräume
• Kabel-/Sat-TV, Klimaanlage in Dachgeschossen

Das Projekt liegt zentral in Floridsdorf an der Leopoldauer Straße, 700 m zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn S1-S4/S7, Regionalzüge, Straßenbahn 25/26/30/31). Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule in unter 500 m. Einkaufszentrum in 1.000 m, Klinik/Krankenhaus in 1.500 m. Die Alte Donau (900 m) bietet Naherholung mit Schwimmen, Spaziergängen und Cafés. Autobahnanschluss in 1.500 m, U-Bahn in 2.500 m.

• Kaufpreise ab 199.000 € bis 799.000 €
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis: Bedarf, HWB B (30,4), F-Gee A (0,73), gültig bis 2033
• Verfügbar ab 31.12.2026