In der Wolfgang-Riese-Gasse 8A im 21. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 34 Eigentumswohnungen, die ab Ende 2026 schlüsselfertig übergeben werden. Die Wohnflächen reichen von etwa 49 m² bis 106 m² und umfassen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in einem dreigeschossigen Gebäude aus Massivbauweise. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, die Erholung im Grünen ermöglichen. Die Architektur betont zeitlose Linien und Nachhaltigkeit durch ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Betonkernaktivierung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet dank großflächiger Fenster mit 3-fach-Verglasung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Parkettböden in Wohnräumen und keramische Fliesen in Bädern, sowie Fußbodenheizung und außenliegende Rollläden. Praktische Grundrisse sorgen für funktionales Wohnen, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung. Die Orientierung variiert, viele Balkone und Terrassen sind nach Westen oder Südosten ausgerichtet für optimale Sonneneinstrahlung.

• Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung Ende 2026
• Schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung
• Private Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Betonkernaktivierung
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
• Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Nasszellen
• Liftanlage, Videosprechanlage und Fahrradraum
• Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Energieeffizienzklasse B mit Heizwärmebedarf von 37,2 kWh/m²a

Die Anlage liegt in ruhiger Lage im 21. Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in 5 Gehminuten erreichbar und verbinden schnell mit U-Bahn U1 und U6 sowie dem S-Bahn-Knoten Floridsdorf. Buslinien 29A und 29B ergänzen das Angebot, die A22-Auffahrt ist in 5 Autominuten zu erreichen. Supermärkte wie BILLA Plus und Hofer sowie Apotheken sind unter 350 m entfernt, das Westfield Donau Zentrum in 10 Minuten zu Fuß oder per Tram. Die Alte Donau bietet in 15 Gehminuten Freizeitmöglichkeiten zum Baden und Radfahren. Parks wie Waldpark Floridsdorf und Hans-Hirsch-Park laden zum Entspannen ein. Kindergärten und Schulen sind in unter 425 m erreichbar, ideal für Familien.

• Kaufpreise für Eigennutzer von 309.000 € bis 599.000 €, provisionsfrei
• Tiefgaragenstellplätze für 25.000 € pro Platz
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,5 % Notar zzgl. USt.
• Energieausweis: Klasse B (Heizwärmebedarf 37,2 kWh/m²a), Klasse A (Gesamtenergie)
• Handover voraussichtlich Ende 2026