Das Wohnprojekt Hirschfeld – Naturnah wohnen in Wien 21., Floridsdorf, wurde 2025 fertiggestellt. Es umfasst moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 45 bis 96 m² sowie großzügigen Freiflächen ab 9 m². Die Anlage bietet hochwertige Bauqualität durch STRABAG, energieeffiziente Ausstattung im Niedrigenergiehaus-Standard mit klimaaktiv-Zertifizierung Silber und durchdachte Grundrisse mit Raumhöhen von 2,60 bis 2,80 m. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und -kühlung via Geothermie/Wärmepumpe, hochwertigen Eichenparkettboden, 3-fach isolierte Fenster mit Raffstores und moderne Bäder. Gemeinsame Bereiche umfassen Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz und Gemeinschaftsraum. KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage sind verfügbar.

Highlights

• Provisionsfreier Kauf
• Sofort beziehbar
• Fußbodenheizung und -kühlung (Geothermie/Wärmepumpe)
• Photovoltaikanlage am Dach
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• 3-fach isolierte Fenster mit elektrischen Raffstores
• Kellerabteil pro Wohnung
• Vorbereitung für E-Ladestation

Location & Surroundings

Die Anlage liegt in idyllischer Ruhelage am Wald- und Wiesengebiet, in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße. Marchfeldkanal ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, U1 Leopoldau per Bus in 15 Minuten. Bus <100 m entfernt, Straßenbahn in 900 m, Supermarkt <250 m, Schule <150 m, Ella-Lingens-Gymnasium in der Nähe. Shopping Center Nord in 7 Fahrminuten, A22-Anschluss und Flughafen Wien in 30 Minuten erreichbar.

Additional Information

• Kaufpreise ab 270.000 €, provisionsfrei
• Tiefgaragenstellplätze optional für 28.000 €
• Energieausweis: HWB 24,8 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,68 (Klasse A+)
• Verfügbar ab sofort