Exklusives Penthouse in den HEPTA Residences, Wien 1210

Das außergewöhnliche Penthouse in den HEPTA Residences in Wien, 21. Bezirk, bietet auf 113,72 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für exklusive Wohnträume. Erbaut als Neubau mit Baujahr 2025, überzeugt es durch lichtdurchflutete Räume mit bis zu 6 m Raumhöhe und großzügige Glasflächen. Die Wohnung umfasst 5 Zimmer, darunter drei Schlafräume, die vielfältig genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche, WC und Fenster. Zwei Terrassen mit insgesamt 73,44 m², eine untere mit ca. 45 m² und eine obere mit ca. 28 m², laden zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkettböden, Fußbodenheizung und -kühlung, Luftwärmepumpe sowie PV-Anlage. Der Zustand ist Erstbezug, das Gebäude ist sofort bezugsfertig.

• Aufzug mit barrierefreiem Zugang
• Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung
• Eichenparkettböden und Fliesen
• Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch bedienbare Raffstores
• Private Kellerabteile und Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz optional ab EUR 28.000
• Zwei Terrassen mit Natursteinbelägen

Lage & Umgebung

Die HEPTA Residences liegen an der Grenze von Großjedlersdorf I und Strebersdorf in einem grünen und begehrten Grätzl des 21. Bezirks. Buslinien 30A und 32A sind direkt um die Ecke in weniger als 500 m erreichbar, Straßenbahnlinien 30 und 31 in ca. 1.000 m. S-Bahn-Stationen Strebersdorf und Jedlersdorf (S3, S4, S7) bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, U6 in Floridsdorf in wenigen Minuten. Die A22 ist in unter 2.000 m erreichbar. Supermärkte wie Lidl und Billa liegen in 10 Gehminuten, Schulen und Kindergärten in weniger als 1.000 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls nah. Die Umgebung lädt mit Marchfeldkanal, Bisamberg und Heurigen zu Radtouren und Spaziergängen ein.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: HWB 28,6 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,68 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2034
• Tiefgaragenstellplatz optional ab EUR 28.000
• Sofort bezugsfertig
• Neubau, Erstbezug