Helle 92m² Wohnung in Wien 1210

Diese freundliche Etagenwohnung in Wien, 1210, im 1. Stock gelegen, bietet 92 m² Wohnfläche und wurde vor etwa 10 Jahren umgebaut und saniert. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist derzeit als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, erweiterbar auf bis zu 4 Zimmer. Das große Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche, das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette sorgen für Komfort. Wände sind gestrichen, Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Warmwasser und Heizung erfolgen über Gaszentralheizung. Die massive Bauweise aus dem Baujahr 1976 gewährleistet solide Qualität.

Highlights

• 92 m² Wohnfläche, erweiterbar
• 1 Schlafzimmer (optional 2-3)
• Einbauküche
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Getrennte Toilette
• Fliesen- und Laminatböden
• Gaszentralheizung
• Energieeffizienz: HWB 70 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Leopoldauer Platz in Floridsdorf. Bus ist unter 250 m entfernt, U-Bahn und Bahnhof in 1.250 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule befinden sich unter 500 m entfernt. Apotheke in weniger als 750 m, Einkaufszentrum in 1.250 m. Autobahnanschluss in 3 km. Die Lage bietet gute Infrastruktur für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 70 kWh/m²a (C), FGEG 1,51 kg/m²a (C)
• Letzte Modernisierung: 2014
• Kellerfläche: 3 m²