Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in W2 Nord

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten – aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen. Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet. Der frühe Vogel fängt den Wurm – Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon & Terrasse Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und private Freiflächen suchen: Top 30 überzeugt im 2. Dachgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 6,69 m² sowie einer Terrasse mit ca. 5,17 m² – perfekt für entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder den ersten Kaffee an der frischen Luft. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 28,86 m². Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 18,31 m² und ca. 12,11 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum, Gang sowie einen praktischen Abstellraum. W2 Nord steht für modernes Eigentum in Wien-Floridsdorf: helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen, eigene Freiflächen, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte prägen das Projekt. Das Wohnumfeld verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Besonders attraktiv: Top 30 wird aktuell mit Early-Bird-Kondition angeboten. Aktuell liegt der Preis bei € 545.500,- statt ursprünglich € 590.000,-. Die Early-Bird-Konditionen gelten ausschließlich für die ersten 10 Wohnungen und nur bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Fazit Top 30 ist die perfekte Wohnung für alle, die sich rechtzeitig ein hochwertiges Dachgeschoss-Zuhause mit Balkon, Terrasse und smartem Grundriss sichern möchten. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Vorsorgewohnung – hier gilt: Der frühe Vogel fängt den Wurm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Highlights auf einen Blick Top 30 im 2. Dachgeschoss Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 6,69 m² Balkon Ca. 5,17 m² Terrasse 3 Zimmer mit großzügiger Wohnküche Separates WC und praktischer Abstellraum Heller, moderner Grundriss Eigene Freiflächen für mehr Lebensqualität Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung Attraktive Early-Bird-Kondition: € 545.500,-