PROVISIONSFREI! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA BEIM COLOSSEUM21!

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 6 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die E-Steigleitungen werden 2026 erneuert. Die Kosten werden teilweise über die Rücklage sowie über Einmalzahlung im Frühjahr 2026 vom Eigentümer bezahlt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche inkl. Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Toilette

Allgemeine Teile

Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung & Warmwasser

Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.