Das Projekt 'Hirschfeld – Naturnah wohnen' befindet sich in einer idyllischen Grünzone in Wien, 1210, und wird im Jahr 2025 fertiggestellt. Es umfasst hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 40,63 bis 96,36 m² sowie großzügige Freiflächen ab 9 m². Besondere Merkmale sind der Niedrig-Energie-Standard mit Klima-aktiv-Zertifizierung Silber und eine energieeffiziente Ausstattung. Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer und eignen sich ideal für Familien und Singles. Die Bauausführung erfolgt durch das renommierte Unternehmen Strabag. Die Raumhöhen betragen etwa 2,60 m im Regelgeschoss und 2,80 m im Erd- und Dachgeschoss. Die Grundrisse sind durchdacht, mit Parkettböden aus Eiche, hochwertiger Sanitärausstattung und 3-fach isolierverglasten Fenstern inklusive Raffstores. Die Orientierung des Gebäudes in zweiter Reihe gewährleistet eine ruhige Lage. Heizung und Kühlung erfolgen über Geothermie und Wärmepumpe. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und es gibt Optionen für Garagenstellplätze.

• Provisionsfreier Verkauf
• Sofort beziehbar
• Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe
• PV-Anlage am Dach
• Hauseigene SAT-Anlage und Gegensprechanlage
• Sicherheitstüren und 3-fach isolierte Fenster mit Raffstores
• Parkettboden Eiche und hochwertige Bäder
• Umfassende Allgemeinbereiche wie Fahrradraum, Spielplatz und Gemeinschaftsraum
• Kellerabteil pro Einheit und Garagenstellplätze

Das Projekt grenzt nördlich an ein Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Der Marchfeldkanal ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein. Die U-Bahn-Linie U1 Leopoldau ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten verfügbar. Das Ella-Lingens-Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten und Volksschulen innerhalb von 500 m. Supermärkte und Nahversorgung sind weniger als 250 m entfernt. Die Buslinie 32A verbindet mit Straßenbahnlinien 30 und 31, die Innenstadt ist somit gut erreichbar. Die A22-Autobahn ist in ca. 2,75 km erreichbar, der Flughafen Wien in 30 Minuten. Das Shopping Center Nord liegt in 7 Fahrminuten.

• Kaufpreise von 270.000 € bis 620.000 €
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 26,4 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,58 (Klasse A+)
• Verfügbar ab sofort
• Garagenstellplätze verfügbar
• Über 100 Einheiten verfügbar