Das moderne Wohnhaus KTG 44 in der Kantnergasse, 1210 Wien-Floridsdorf, ist ein hochwertiges Neubauprojekt mit Fertigstellung 2025 und 20 exklusiven Wohnungen in den Größen von 41,31 m² bis 83,3 m². Die zeitgenössische Architektur verbindet funktionale Raumgestaltung mit nachhaltiger Technik. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie barrierefreien Zugang. Die zentrale Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Solaranlage, Fußbodenheizung sorgt für Komfort. Die Wohnungen sind erstbezugsfähig mit exzellenter Ausrichtung (Ost/West) und zusätzlichen Flächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Kellerabteile sind allen Einheiten zugeordnet, Parkett- und Fliesenböden sorgen für langlebige Qualität.

• Neubau 2025 mit Energieeffizienzklasse A (HWB 21,7 kWh/m²a, F-GEE 0,72 kWh/m²a)
• Voll ausgestattete Einbauküchen in allen Wohnungen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solaranlage und Fußbodenheizung
• Balkone/Terrassen/Gärten (bis 26,52 m²)
• Kellerabteile (ca. 1-2,5 m² pro Wohnung)
• Tiefgaragenstellplätze (11 Plätze verfügbar, 27.000 €)
• Fahrradraum und Personenaufzug
• Barrierefrei, Kabel-/Sat-TV-Anschluss

Das Projekt liegt in ruhiger Lage im 21. Bezirk Floridsdorf mit optimaler Infrastruktur. Die U6-Station Floridsdorf ist fußläufig erreichbar, Straßenbahnen 30/31 und Busse (30A, 31A, 32A) bieten schnelle Verbindungen ins Zentrum. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Donauinsel mit Freizeitangeboten liegt nah, ebenso die A22-Autobahn für Anbindungen ans Umland. Zahlreiche Parks inklusive Nationalpark Donau-Auen sorgen für hohe Lebensqualität.

• Kaufpreise: ab 245.000 € bis 485.000 €
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung
• Energieausweis: Bedarf, A/A, gültig bis 2035
• Verfügbar ab sofort, 16 Einheiten verfügbar