Dachgeschoss-Maisonette mit hofseitiger Terrasse in Wien 1170

In einem ansprechend sanierten Altbau nahe dem Währinger Gürtel in Wien 1170 liegt diese charmante Dachgeschoss-Maisonette mit 80,43 m² Wohnfläche. Die Wohnung auf dem 1. Dachgeschoss bestehend aus 2 Zimmern, 1 Bad und separatem WC ist teilweise bis voll renoviert und verfügt über eine hofseitige Terrasse von 7,9 m². Sie ist klimatisiert und mit Gasheizung (Etagenheizung) ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, das Bad besitzt eine Badewanne und ein Fenster. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die massive Bauweise sorgt für ein solides Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

• geschmackvoll sanierter Altbau
• hofseitige Terrasse 7,9 m² nach Süden ausgerichtet
• Einbauküche vorhanden
• Klimaanlage
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Badewanne und Fenster im Bad
• Parkett- und Fliesenböden
• 1 Abstellraum
• sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Hernals nahe dem AKH. Die U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern AKH sind fußläufig in 5-7 Minuten erreichbar (unter 525 m Luftlinie). Straßenbahnlinie 43 und Busse sind in weniger als 4 Minuten erreichbar (unter 225 m). Supermarkt und Bäckerei liegen in unter 3 bzw. 1 Minute (unter 150 m bzw. 50 m). Apotheke, Arzt und Kindergarten sind ebenfalls ganz in der Nähe (unter 225 m). Schulen und Klinik sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 539.000,-
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 72 kWh/m²a, Klasse C
• sofort verfügbar
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt