Luxus Penthouse im Herzen Wiens, 188 m² mit Terrasse und Pool

Dieses exklusive Penthouse im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1872 befindet sich im Herzen Wiens, Innere Stadt nahe Stephansplatz. Mit einer Wohnfläche von 188 m² auf mehreren Etagen und 50 m² Freiflächen, davon 30 m² Dachterrasse mit Pool, bietet es imperialen Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, 2 Bäder, 3 separate WCs und hochwertige Ausstattung. Großzügige Raumhöhen bis 7,5 m, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und moderne Technik wie interne Lifte sorgen für höchsten Komfort. Die Raumplanung ist offen mit großem Wohn-Ess-Bereich von 88 m², 2 Schlafzimmern und 3 Garderoben. Materialien wie Eichenholzdielen, große Fliesen und 3-fach verglaste Fenster gewährleisten Lichtdurchflutung und Qualität. Der Erstbezugzustand verbindet historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung.

• 50 m² Terrasse mit Pool und Wasserfall
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Wohnungseigene Sauna
• Interne Lifte zu allen Ebenen
• 3-fach verglaste Dachflächenfenster, elektrisch öffnbar
• Hochwertige Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch, Dornbracht)
• Eichenholzdielen und große Feinsteinzeugfliesen
• Garage mit Liftzugang

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wiens Innere Stadt, nur 500 m zum Stephansplatz mit U-Bahn U1. Die Kärntnerstraße mit Shoppingmeile ist 300 m entfernt, der Stadtpark mit U4 und U3 ebenfalls gut erreichbar. Innerhalb von 500 m finden sich Supermarkt, Bäckerei, Schule, Arzt, Apotheke, Bank und Öffentlicher Verkehr wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Klinik und Kindergarten sind unter 1.000 m entfernt. Die exklusive Lage bietet perfekte Infrastruktur und kulturelles Flair.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 4.900.000 zzgl. Nebenkosten
• Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 73,37 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,82 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2027
• Ausstattung: Fitnessclub, Concierge, Hauswein Keller im Gebäude