Luxus Penthouse im historischen Eckhaus, Innere Stadt Wien

Einführung

Dieses mehrgeschossige Penthouse im Dachgeschoss eines historischen Eckhauses aus dem Jahr 1872 in Wiens 1. Bezirk bietet 303 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es verbindet klassische Neu-Renaissance-Elemente mit modernster Ausstattung. Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WC, 3 Garderoben sowie großzügige Freiflächen von 152 m², darunter eine 60 m² Dachterrasse mit Pool. Die hohe Raumhöhe bis 7,5 m, lichtdurchflutete Räume durch große Dachfenster und interne Lifte sorgen für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sauna und hochwertige Materialien wie Eichenholzdielen und Großformatfliesen. Der private Liftzugang von der Garage zur Wohnung rundet das Luxusangebot ab.

• 303 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 152 m² Freiflächen inkl. 60 m² Dachterrasse mit Pool
• 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WC, 3 Garderoben
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Eigene Sauna und interne Lifte
• Privater Garagenplatz mit Liftzugang
• Triple-verglaste Fenster und LED-Beleuchtung
• Concierge-Service, Fitness- und Wellnessbereich

Lage & Umgebung

Das Penthouse liegt zentral in der Inneren Stadt nahe Stephansplatz, Stadtpark und Kärntnerstraße. U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sind in unter 500 m erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in weniger als 500 m Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Die exzellente Infrastruktur bietet höchste Lebensqualität im Herzen Wiens.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 8.600.000 zzgl. Nebenkosten
• Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
• Energieausweis: Heizung C (73,37 kWh/m²a), FGEE D (1,82 kWh/m²a), gültig bis 2027
• Barrierefrei, voll möbliert, Erstbezug