Luxus Penthouse im Zentrum Wiens, 329 m², Dachterrassenpool

Dieses beeindruckende Penthouse im historischen Wiener Zentrum im Gebäude von 1872 bietet 328,58 m² Wohnfläche über mehrere Etagen sowie 44,65 m² Freifläche. Es kombiniert klassische Elemente wie Alt-Wien-Stiltüren und Stuck mit modernster Ausstattung. Das Penthouse erstreckt sich über vier Etagen mit großzügiger Raumplanung, Raumhöhen bis 7,5 m und exzellenter Ausleuchtung durch große Dachfenster. Es umfasst 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 4 Garderoben und ein Gäste-WC. Highlights sind der private Swimmingpool auf der Dachterrasse, interne Lifte zu allen Ebenen sowie hochwertige Materialien wie Eichenholzdielen und Großformatfliesen. Die Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Wärmepumpen sorgen für Komfort.

• Dachterrasse mit privatem Swimmingpool und Wasserfall
• 329 m² Wohnfläche über 3 Stockwerke
• 44 m² Freifläche
• 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 4 Garderoben
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Interner Lift mit Garagenzugang
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Concierge-Service, Fitnessstudio, Wellnessbereich

Lage & Umgebung

Das Penthouse liegt zentral in Wiens 1. Bezirk nahe Stephansplatz, Kärntnerstraße und Stadtpark. U-Bahn U1 am Stephansplatz ist 500 m entfernt, U4/U3 am Stadtpark ebenfalls. Supermarkt, Bäckerei, Schule, Arzt und Apotheke liegen allesamt unter 500 m entfernt. Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind in fußläufiger Entfernung. Die exklusive Lage bietet perfekte Anbindung an Kultur, Shopping und Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 8.500.000 zzgl. Nebenkosten
• Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 73,37 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,82 (Klasse D)
• Vorübergehende Vermietung möglich