Hochwertige Etagenwohnung in Altstadthaus, Wien 1. Bezirk

In einem wunderschönen Altstadthaus mit Innenhof in Wiens 1. Bezirk liegt diese komplett ruhige, luxuriös ausgestattete Etagenwohnung, die die gesamte 2. Etage einnimmt. Mit einer Wohnfläche von 183,53 m² bietet sie 5 Zimmer, eine moderne Wohn-Essküche sowie hochwertige Ausstattung. Die Raumhöhe beträgt 3,68 m. Die Wohnung umfasst ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad, drei separate Gäste-WCs und einen offenen Kamin. Der Pawlatschenbalkon liegt zum Innenhof. Der Lackierter Holzriemenboden und die Kastenfenster verleihen Wiener Flair. Die Wohnung ist gepflegt und stammt aus einem Altbau.

• 183,53 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
• Moderne Wohn-Essküche
• Offener Kamin
• Pawlatschenbalkon (2,97 m²) zum Innenhof
• Raumhöhe 3,68 m
• Lackierter Holzriemenboden
• 2 Badezimmer, 3 separate WCs
• Abstellraum
• Etagennutzung mit Gasheizung

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich zentral in der Inneren Stadt, zwischen Oper und Ronacher-Theater. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unter 500 m. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Klinik, Krankenhaus, Kindergarten und Einkaufszentrum liegen unter 1.000 m entfernt. Universität und Höhere Schule sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Der Autobahnanschluss ist unter 3,500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 79 kWh/m²a (Klasse C), FGE 2,24 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 30.01.2033
• Altbau, gepflegt
• 2. Etage, kein Lift
• Zum Kauf