Premium-Altbauwohnung Wien 1. Bezirk

In einem wunderschönen Altstadthaus mit Innenhof in Wiens 1. Bezirk liegt diese komplett ruhige, luxuriös ausgestattete Etagenwohnung, die die gesamte 2. Etage einnimmt. Mit einer Wohnfläche von 183 m² bietet sie 5 Zimmer, eine moderne Wohn-Essküche sowie hohe Raumhöhe von 3,68 m. Die Wohnung verfügt über einen offenen Kamin, lackierten Holzriemenboden und Kastenfenster. Besonders hervorzuheben sind das große Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC. Der Pawlatschenbalkon liegt zum Innenhof. Das Haus hat keinen Lift.

• 183 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
• Pawlatschenbalkon (3 m²) zum Innenhof
• Offener Kamin
• Lackierter Holzriemenboden
• Raumhöhe 3,68 m
• 2 Badezimmer, 3 separate WCs
• Abstellraum
• Etagensparheizung mit Gas
• Energieausweis: Heizw. C (79 kWh/m²a), F-GEE D

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich zentral in der Inneren Stadt, Wiens 1. Bezirk. Alle wichtigen Einrichtungen sind in weniger als 500 m erreichbar: U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule und Bank. Kliniken und Kindergärten liegen unter 1.000 m entfernt. Der Autobahnanschluss ist in unter 3,5 km erreichbar. Die Lage am Ronacher-Theater bietet exzellente Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

Kaufobjekt in gepflegtem Altbau. Energiebedarfspass mit HWB 79 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 2,24 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2033. 1 Abstellraum inklusive. Balkonfläche 3 m². 2. Etage.