2-Zimmer-Wohnung Wien 1010, 64m²

Diese 64,35 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock in Wiens 1. Bezirk nahe dem Donaukanal. Erbaut 1960, befindet sie sich in gepflegtem Zustand mit Neubau-Qualitäten durch laufende Sanierungen. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen mit Blick zum Donaukanal. Die innovative Skelettbauweise ermöglicht flexible Raumgestaltung. Die Wohnung umfasst 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 separates WC. Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, zentrale Fernwärmeheizung sowie zentrale Klimavorrichtung. Die Fassade wird thermisch saniert, Stiegenhaus und Entrée hochwertig gestaltet.

• Große Fenster mit Ausblick zum Donaukanal
• Ausrichtung Nord, Ost, Süd
• Parkett- und Fliesenböden
• Badewanne im Badezimmer
• Zentrale Heizung mit Fernwärme
• Zentrale Klimavorrichtung
• Hauseigene Tiefgarage verfügbar
• 1 separates Gäste-WC

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wiens Innere Stadt am Donaukanal, nur 5 Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Direkte Anbindung an U-Bahnlinien U1 und U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 in unter 250 m Entfernung. Umgebung bietet exzellente Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule in weniger als 250 m. Klinik und Universität erreichen Sie in unter 500 m. Schwedenplatz mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Perfekt für urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 81,7 kWh/m²a (Klasse C), F-Gee 2,51 kWh/m²a (Klasse E), gültig bis 2028
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar (separat)
• Beziehbar nach Vereinbarung
• Kaufobjekt