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Grundrisse
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Ref Nr: #199082
Vor 3 Tagen

790.000 €

12.989 €/m²

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Genaue Lage:
Dorotheergasse 22, Wien 1010

60,82 m²

3. Etage / 3. Liftstock

3 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Dorotheergasse, unweit der Albertina, stammt aus langjährigem Familienbesitz und bietet eine Wohnfläche von 60,82 m².

Die Wohnung verfügt über einen durchgestreckten Grundriss zwischen Hofseite und Straße mit drei Zimmern, einer separaten Küche mit Einbaugeräten und zwei Abstellräumen.

Besonders hervorzuheben ist der kleine, hofseitige Balkon, der von einem Schlafzimmer aus begehbar ist und die Wohnung durch ihre südost- und westseitige Ausrichtung hell und luftig gestaltet.

Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt, die Böden geschliffen und versiegelt und die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht, wodurch sie direkt bezugsbereit ist.

Preisübersicht

Kaufpreis

790.000 €

12.989 €/m²

Kaufpreis

790.000 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Gesamtfläche:
60,8 m²
Wohnfläche:
60,8 m²
Nutzfläche:
60,8 m²

Zimmer

3 Zimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1957

Einheit

Verfügbar ab:
Kaufvertrag
Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Mietdetails

WG-geeignet

Außenbereiche

Südbalkon
Nordwestbalkon
Balkon

Keller / Lagerraum

Keller vorhanden
Kellergröße:
2 m²
Abstellraum

Etage

3. Etage / 3. Liftstock
Aufzug vorhanden

Parkmöglichkeiten

Parkhaus

Extras

Keller/Lager

Wohnkomfort

Ruhige Straße
Nachmittagssonne
Blick ins Grüne

Boden

Parkett
Fliesen

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Badezimmer

Bad mit Fenster
Badewanne

Energie

Heizung

Zentralheizung
Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

124,9 kWh/m²a
D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

3
E

Grundriss

Property Image

Was ist in der Nähe von Dorotheergasse 22, Wien 1010

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Über den Anbieter

TK3E
Verifiziertes Profil

Thomas Kopatsch

360lage eins GmbH

lageeins.com

Bauernmarkt 10/20a, Wien 1010

über 360lage eins GmbH

Inserate auf Lystio:

110

Aktiv Seit:

3 Monaten

Was uns auszeichnet? Ein feines Gespür für den Markt. Und ein noch besseres für Menschen. Wir denken Immobilien zeitgemäß: mutig in der Positionierung, präzise in der Aufbereitung, effizient im Abschluss. Von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Verkauf oder zur Vermietung begleiten wir Sie mit einer klar strukturierten, strategisch abgestimmten Vorgehensweise – bis zur Übergabe.
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Bauernmarkt 10/20a, Wien 1010

790.000 €

60,82 m²