Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage, 1080 Wien

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Hofruhelage im zentralen 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Baujahr des Altbaus beträgt 1905. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, getrennter Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Sie wird voll möbliert verkauft, das Inventar verbleibt in der Einheit. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Etagenheizung mit Gas und Personenaufzug im Haus.

Highlights

• Ruhige Hoflage mit zentraler Lage
• Renovierte 2-Zimmer-Wohnung, 65 m²
• Einbauküche und separates WC
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Voll möbliert
• Parkett- und Fliesenböden
• Etagen-Gasheizung
• Personenaufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich am Hernalser Gürtel 2 in 1080 Wien mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße ist weniger als 1 Minute zu Fuß entfernt. Straßenbahnlinien 2, 5, 11, 12, 44 und 46 sind in unter 2 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke liegen in weniger als 3 Minuten Entfernung. Beliebte Orte wie Uhlplatz, Brunnenmarkt, Hamerlingpark und Yppenplatz sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Erholungsangebote.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 399.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 142 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 2,91 (Klasse E), gültig bis 2033
• Befristet vermietet bis 08.04.2028, Eigennutzung möglich nach Vereinbarung