Renovierte 2-Zimmer-Wohnung, 1080 Wien

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Hofruhelage im 8. Wiener Gemeindebezirk. Erbaut 1905, überzeugt sie durch funktionale Raumaufteilung in Vorraum, separates WC, getrennte Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist voll möbliert und derzeit befristet vermietet bis 08.04.2028. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand in einem Altbau mit Massivbauweise, Etagenheizung auf Gas und Parkett- sowie Fliesenböden.

Highlights

• Renovierte Wohnung mit Einbauküche
• Voll möbliert inklusive Inventar
• Separates WC und Badezimmer mit Badewanne
• Parkett- und Fliesenböden
• Etagenheizung auf Gas
• Aufzug vorhanden
• Ruhige Hoflage
• Gute Ausstattung, schlüsselfertig

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral am Hernalser Gürtel 2 in 1080 Wien mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße ist weniger als 1 Minute zu Fuß entfernt, Straßenbahnlinien 2, 5, 11, 12, 44 und 46 in unter 2 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich innerhalb von 200 Metern. Der Brunnenmarkt, Hamerlingpark und Yppenplatz bieten Einkaufsmöglichkeiten und Erholung in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 399.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 142 kWh/m²a (Klasse D)
• FGE-Ewert: 2,91 (Klasse E), gültig bis 2033
• Befristet vermietet bis 08.04.2028