Das Village im Dritten ist ein innovatives Stadtentwicklungsprojekt im 3. Wiener Gemeindebezirk, das bis 2027 entsteht. Auf über elf Hektar entstehen rund 2.000 Wohnungen, inklusive 143 Eigentumswohnungen in Baufeld 13 mit Flächen von 45 bis 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Quartier verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Architektur und umfasst Büroflächen, Gewerbe, Kinderbetreuung und Nahversorgung. Die Wohnungen sind erstbezugsfrei und bieten hohe Energieeffizienz durch Erdsonden, Wärmepumpen und Photovoltaik. Baufeld 13 umfasst drei Baukörper mit zentralem Sockelgeschoss, Atriumhöfen und großzügigen Freiräumen. Die Ausrichtung sorgt für optimale Belichtung, mit zweiseitig belichteten Räumen und Balkonen als Freiraumzimmern. Materialien wie Parkett und Designfliesen sowie raumhohe Fenster gewährleisten Komfort und Lichtdurchflutung. Die Gebäude sind barrierefrei, mit Fußbodenheizung, Lüftungssystemen und Sicherheitsausstattung. Hobbyräume und Gemeinschaftsflächen ergänzen das Angebot.

• Neubau mit Fertigstellung 2027 und erstbezugsfrei
• Hochwertige Materialien: Parkettböden, Designfliesen, raumhohe Holz-Alu-Fenster
• Energieeffizienz: Klasse A/A+, HWB 15,6-17,5 kWh/m²a, F-GEE 0,57-0,58 kWh/m²a
• Balkone und Terrassen bis 29,38 m², Gärten in Erdgeschosswohnungen
• Barrierefreiheit und zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Kellerabteile und optionale Tiefgaragenplätze
• Hobbyräume ab 15 m² zum Erwerb
• Moderne Heizung: Erdsonden, Wärmepumpen, Fußbodenheizung
• Sicherheit: RC2n-Fenster, WK3-Türen, Videosprechanlage

Das Village im Dritten liegt zentral im 3. Bezirk Wiens und bietet eine autofreie, grüne Umgebung mit dem 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park direkt angrenzend. Straßenbahnlinien 18 und 71 sind in 2-3 Minuten erreichbar, die S-Bahn Station St. Marx in 2 Minuten. Die U-Bahn U3 Schlachthausgasse liegt in 15 Minuten zu Fuß, der Hauptbahnhof in 7 Minuten mit der Straßenbahn. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie befinden sich im Quartier und in 250-500 Metern Entfernung. Freizeitmöglichkeiten umfassen den Belvedere-Palast, den Botanischen Garten und den Prater in unter 20 Minuten. Der Flughafen Wien ist in 30 Minuten per Auto oder S-Bahn erreichbar. Das Quartier fördert Nachhaltigkeit mit Sharing-Angeboten und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen.

• Kaufpreise ab 50.000 € für Hobbyräume bis 879.000 € für 5-Zimmer-Wohnungen
• Zusatzkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2034-07-17
• Fertigstellung: Sommer 2027
• Optionale Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen verfügbar