Erstbezug 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in 1030 Wien, Landstraße bei U3 Schlachthausgasse

Diese moderne Neubauwohnung im 3. Bezirk Wiens, 1030 Landstraße, bietet 54 m² Wohnfläche im 3. Stock mit Lift. Sie entstand im Baujahr 2026 und wird als Erstbezug schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene Wohnküche, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und einen 7 m² großen Nordwest-Balkon aus. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Wohnküche (ca. 26 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und Abstellraum. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht, edles Parkett und Fliesen schaffen ein hochwertiges Ambiente. Die Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Außenjalousien und eine Photovoltaikanlage. Die energieeffiziente Bauweise wird durch das Nachhaltigkeitszertifikat unterstrichen.

• Offene Wohnküche ca. 26 m²
• Schlafzimmer ca. 13 m²
• Nordwest-Balkon 7 m²
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Edles Parkett und Fliesen
• Badezimmer mit Wanne
• Getrennte Toilette
• Abstellraum
• Photovoltaikanlage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in hervorragender Lage nahe der U3-Station Schlachthausgasse, erreichbar in unter 5 Gehminuten. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in weniger als 500 m erreichbar. Einkaufszentren, Universitäten und Autobahnanschluss liegen unter 1.000 m entfernt. Die Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag, inklusive Banken, Post und Gastronomie.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 460.000
• Energieeffizienz: HWB 23 kWh/m²a (Klasse A), FGE 0,75 kWh/m²a (Klasse A)
• Provision: 3 % + USt.
• Schlüsselfertige Übergabe sofort möglich