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2 Fotos
Grundriss
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Ref Nr: #152165
Vor 2 Monaten

265.000 €

8.114 €/m²

City-Apartment Landstraße, 37m²

Ungefähre Lage:
Wien,Landstraße 1030

32,66 m²

EG / Gartengeschoss

1.5 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Dieses moderne City-Apartment in Wien-Landstraße, nahe dem 1. Bezirk, bietet 37,23 m² Nutzfläche in einem Neubau aus dem Jahr 2024. Das barrierefreie Erdgeschoss-Apartment mit 1,5 Zimmern, 1 Bad und separatem WC ist ideal für gewerbliche Vermietung wie AirBnB. Es verfügt über eine Terrasse von 4,57 m² und ist voll erschlossen. Die hochwertige Ausstattung und die Toplage machen es zu einer attraktiven Investition. Highlights:

  • Neubau 2024 mit Erstbezug
  • Terrasse 4,57 m²
  • Barrierefrei
  • 1,5 Zimmer, 1 Bad, Sep. WC
  • Energieklasse B (Heizung), A (GG)
  • Perfekt für Kurzzeitvermietung
  • Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Location & Surroundings: Das Apartment liegt fußläufig zum 1. Bezirk. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind unter 500 m entfernt. U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie in unter 1.000 m, Autobahn in 2.500 m. Additional Information: Kaufpreis € 270.000 netto zzgl. 20% USt. Energieausweis: Bedarf, HWB 32,66 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,74 kgCO₂/m²a (Klasse A), gültig bis 2031.

Perfekt gelegen für Touristen und Geschäftsreisende in Wiens boomendem Tourismusmarkt.

Preisübersicht

Kaufpreis

265.000 €

8.114 €/m²

Kaufpreis

265.000 €

Maklerprovision

11.448 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
32,7 m²
Nutzfläche:
37,2 m²

Zimmer

1.5 Zimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
Baujahr:
2024

Einheit

Verfügbar ab:
29.04.2026
Möblierungsstufe:
Unmöbliert

Mietdetails

Airbnb erlaubt

Außenbereiche

1 Terasse:
4,6 m²
Balkon

Etage

EG / Gartengeschoss
Aufzug vorhanden
Barrierefreier Zugang

Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

32,66 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,74
A

Grundriss

Property Image

Über den Anbieter

MSMS
Verifiziertes Profil

Martin Steiner

M² STEINER IMMOBILIEN

https://www.m2steiner.at/

Apollogasse 9/6/17, Wien 1070

über M² STEINER IMMOBILIEN

Inserate auf Lystio:

18

Aktiv Seit:

2 Monaten

Die vertrauensvolle Beziehung zu unseren Kunden ist uns das höchste Gut. Offenheit, Aufrichtigkeit und höchster persönlicher Einsatz sind die besten Voraussetzungen für eine gute, erfolgreiche und langfristige Geschäftsbeziehung. Der Erfolg und die Zufriedenheit unserer Kunden und Auftraggeber steht bei uns an oberster Stelle und sehen wir diese als unsere Verpflichtung. Es ist unser Anliegen, Ihnen die höchstmögliche Sicherheit bei der Umsetzung Ihrer Immobilienentscheidungen zu geben.
MSMS
Verifiziertes Profil

Martin Steiner

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https://www.m2steiner.at/

Apollogasse 9/6/17, Wien 1070

265.000 €

32,66 m²