Penthouse mit drei Terrassen und privatem Pool

Das Projekt

The Legacy ist ein Refugium für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau zu einem außergewöhnlichen Wiener Original.

Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Überall finden sich Spuren früherer Epochen: in der Baukunst, den verwendeten Materialien und der Atmosphäre, die sanft auf die Geschichtsträchtigkeit der umgebenden Mauern hinweist. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert wird. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!

Residences

Die Residenzen in den 5 Regelgeschoßen von The Legacy sind ein lebendiges Denkmal der harmonischen Verschmelzung von Wiens prachtvoller Geschichte mit zeitgenössischer Eleganz. Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. Das edle Fischgrätparkett aus Eiche bildet dabei das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. Leben Sie in einem historischen Ambiente, ergänzt durch modernste Annehmlichkeiten, und genießen Sie den Rhythmus der Stadt von Ihrem privaten Balkon oder Garten aus – eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks.

• 21 Residenzen im Regelgeschoß
• 1 bis 3 Zimmer
• ca. 32 bis ca. 85 m²
• Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern
• Fischgrätparkett in Eiche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Stilvoller Deckenstuck & Vertäfelungen
• Balkon oder Eigengarten
• HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A

Rooftop-Suites

Über den Dächern von Wien erschafft die 3SI Immogroup einen Luxus, der die Geschichte ehrt und die Zukunft willkommen heißt. In den Rooftop Suites von The Legacy wird Luxus neu definiert. Jeder Raum offenbart Exklusivität, angefangen beim edlen Dielenboden, der unter Ihren Füßen sanft von der Fußbodenheizung gewärmt wird. Die hocheffizienten Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen sorgen stets für ein perfektes Raumklima, während die hochmodernen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und der Sonnenschutz ein Ambiente von Ruhe und Eleganz schaffen. Das Badezimmer, ausgestattet mit Markensanitärprodukten, lädt zum Entspannen ein, untermalt von sanften Klängen aus dem integrierten Radio. Ein weiteres Highlight jeder Suite ist jedoch das innovative Smart-Home-System von Button Intelligent Living, das über ein Apple iPad gesteuert wird, welches harmonisch in das Interieur integriert ist. Hier, hoch über den Dächern von Wien, verbinden sich Historie und futuristischer Luxus zu einem Wohntraum.

• 4 Dachgeschoßwohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²
• Hochwertige Eichendielen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Hocheffiziente Split-Klimaanlagen
• Elektrischer Sonnenschutz
• Innovatives Smart Home System
• Balkone und Terrassen
• HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²A

Penthouse

Im Herzen Wiens, wo Geschichte auf Exklusivität trifft, definiert The Legacy das ultimative Wohngefühl neu. Hoch über den Dächern von Wien präsentiert sich das Penthouse von The Legacy als der Inbegriff von Luxus und Exklusivität. Mit einer Wohnfläche von 195 m² und vier großzügig gestalteten Räumen setzt es architektonische und stilistische Maßstäbe. Ein privater Aufzug führt Sie direkt in den eleganten Wohnbereich. Der Master Bedroom, ein Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und Bad en Suite. Technologische Höhepunkte wie das Smart-Home-System und die Split-Klimaanlage vereinen sich mit zeitlosem Design. Doch das wahre Highlight sind die drei Terrassen und der private Pool, welche auf exklusive Weise zum Relaxen und Ruhe suchen einladen. In The Legacy erlebt man Wohnkultur auf höchstem Niveau.

• 4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche
• Direkter Aufzug in die Wohnung
• Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite
• Hocheffiziente Split-Klimaanlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Inovatives Smart-Home-System
• 3 Terrassen mit traumhaftem Wien-Blick
• 3 PKW-Stellplätze
• HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²A

Highlights

• 26 exklusive Eigentumswohnungen
• Davon 4 Dachgeschoßwohnungen
• 1 bis 4 Zimmer
• 32 bis 187 m² Wohnfläche
• Balkone, Terrassen und Gärten
• Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
• Vollklimatisierung im Dachgeschoß
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz im Dachgeschoß
• Smart-Home-System im Dachgeschoß
• Ausgezeichnete Infrastruktur

Penthouse | Stiege 1 | Top 44

Im Herzen Wiens, wo Geschichte auf Exklusivität trifft, definiert The Legacy das ultimative Wohngefühl neu. Hoch über den Dächern von Wien präsentiert sich das Penthouse von The Legacy als der Inbegriff von Luxus und Exklusivität. Mit einer Wohnfläche von 187 m² und vier großzügig gestalteten Räumen setzt es architektonische und stilistische Maßstäbe. Ein privater Aufzug führt Sie direkt in den eleganten Wohnbereich. Der Master Bedroom, ein Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und Bad en Suite. Technologische Höhepunkte wie das Smart-Home-System und die Split-Klimaanlage vereinigen sich mit zeitlosem Design. Doch das wahre Highlight sind die drei Terrassen, welche auf exklusive Weise zum Relaxen und Ruhe suchen einladen. In The Legacy erlebt man Wohnkultur auf höchstem Niveau.

• 4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche
• Direkter Aufzug in die Wohnung
• Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite
• Hocheffiziente Split-Klimaanlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Inovatives Smart-Home-System
• 3 Terrassen mit traumhaftem Wien-Blick
• 3 PKW-Stellplätze
• HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²A

Die Aufteilung ist wie folgt:

1 Ebene

• geräumiger Vorraum mit direktem Liftzugang
• Gäste-WC
• offen gestaltete Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Aufgang in die 2.Ebene
• Master-Bedroom mit separatem WC und Bad mit Wanne und Dusche
• Terrasse und Abstellraum

2 Ebene

• Flur
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Terrasse

Aktuell stehen 3 Stellplätze zu jeweils EUR 45.000,- im Haus zur Verfügung.

Nebenkosten

The good order includes the following: that, unless stated otherwise in the offer, a commission is payable upon successful completion, which corresponds to the rates set out in the Real Estate Agents Ordinance BGBI. 262 and 297/1996 – that is 3% of the purchase price plus 20% VAT. This commission obligation also applies if you pass the information provided to third parties. Finally, we point out that we act as dual brokers and that a family/business close relationship exists.

The contract preparation and escrow handling are tied to the public notary Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. The costs amount to 1.5% of the purchase price plus 20% VAT, cash outlays and authentication.

We note that there is a family or economic close relationship between the broker and the third party to be brokered.

The broker acts as a dual broker.

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Infrastructure / Distances

Health

• Doctor <400m
• Pharmacy <175m
• Clinic <250m
• Hospital <200m

Children & Schools

• School <150m
• Kindergarten <75m
• University <725m
• Higher School <675m

Local amenities

• Supermarket <125m
• Bakery <225m
• Shopping Center <600m

Other

• Cashpoint <125m
• Bank <325m
• Post <500m
• Police <400m

Transport

• Bus <50m
• U-Bahn <450m
• Tram <300m
• Railway Station <450m
• Motorway connection <1.175m

Distance as the crow flies / Source: OpenStreetMap