Kompakte Altbauwohnung mit Balkon, 1030 Wien

Seitengasse (komplette Hoflage) statt Straßenlärm - Ihr Stück Ruhe im 3. Bezirk! Diese kompakte Kleinwohnung im 3. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet 31,09 m² Wohnfläche und liegt in ruhiger Hoflage in Wien-Landstraße. Die Wohnung umfasst einen kleinen Vorraumbereich, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein hofseitiges Wohn-Schlafzimmer. Sie ist teilweise bis vollrenoviert, vollständig erschlossen und verfügt über Gasheizung mit Etagenheizung. Der große Balkon von 8,69 m² bietet Blick ins Grüne. Bis spätestens 2028 wird ein Lift eingebaut.

Highlights

• Ruhige Hoflage mit Blick ins Grüne
• Großer Balkon (8,69 m²)
• Einbauküche
• Dusche und separates WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Altbau-Charme, teilrenoviert
• Aufzug (geplant bis 2028)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in 1030 Wien, Landstraße, mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unter 250 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls in weniger als 250 m Entfernung. Kindergarten und Schule sind unter 250 m entfernt. Klinik, Krankenhaus und Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 750 m. Nahe dem Prater und der Alten Donau für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 195.000
• Wohnfläche: 31,09 m² + Balkon 8,69 m²
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 191,5 kWh/m²a (Klasse E), FGE 2,92 kgCO₂/m²a (Klasse E), gültig bis 2029
• Bezug: ab sofort