Max-Winter-Platz 18 - Stilaltbau Wohnung in Leopoldstadt

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt liegt in einem Stilaltbau aus dem Jahr 1900 mit 62 m² Wohnfläche. Die hofseitig ausgerichtete Wohnung auf der 2. Etage eines 6-stöckigen Hauses besticht durch ihre schlüsselfertige Ausbaustufe. Sie umfasst Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche und separates WC. Die Ausstattung enthält Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Gasbefeuung sowie eine offene Küche. Der Massive Bau mit Mansarddach und Personenaufzug sorgt für Komfort. Die Wohnung ist in Erstbezugszustand und profitiert von guter Belichtung.

• Hofseitige Ausrichtung für Ruhe
• Parkett und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Gas
• Offene Wohnküche
• Bodenebene Dusche im Bad
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Personenaufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Leopoldstadt nahe der U-Bahn-Station U2 Messe Prater in weniger als 200 m Entfernung. Supermarkt, Bäckerei und Schule sind unter 125 m erreichbar, Kindergarten in 225 m. Apotheke und Arzt befinden sich in unter 175 m bzw. 75 m. Straßenbahn ist in 425 m und Bahnhof in 300 m zu finden. Der Bezirk bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und multikulturellen Angeboten. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 149,3 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 2,34 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2033
• Schlüsselfertig mit Keller
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Personenaufzug im Haus