Das Wohnbauprojekt KHEK im 23. Wiener Gemeindebezirk umfasst 44 erstbezugsfähige Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 32 bis 91 m². Die Neubauten aus dem Jahr 2024 zeichnen sich durch effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine Lage in grüner Umgebung aus. Die Wohnungen bieten 1 bis 4 Zimmer und sind teilweise mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet.

Die modernen Wohnungen verfügen über elegante Bäder mit Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Echtholz-Parkettböden mit Schweizerleiste. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und einer Photovoltaik-Anlage mit mindestens 3,46 kWp. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung, während ein Smart-Home-System Zugangskontrolle und Gebäudefunktionen per Smartphone ermöglicht. Die Ausrichtung der Wohnungen berücksichtigt natürliches Licht, und die Raumaufteilung ist funktional. Jede Einheit hat ein eigenes Kellerabteil, und das Gebäude ist barrierefrei mit Personenlift ausgestattet. Die Energieeffizienz entspricht einem Niedrigenergiehaus mit HWB 27,26 kWh/m².a und fGEE 0,7.

• Effiziente Grundrisse mit 1-4 Zimmern
• Balkone, Terrassen oder Eigengärten in ausgewählten Einheiten
• Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für umweltschonende Energie
• Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden
• Smart-Home-System für Zugang und Gebäudekontrolle
• Moderne Bäder mit Feinsteinzeug und Badewanne oder Dusche
• Dreifachverglasung und außenliegender Sonnenschutz
• Einzelnes Kellerabteil pro Wohnung

Das Projekt liegt in der Khekgasse im 23. Bezirk, nahe dem Liesinger Platz. Die idyllische Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit S-Bahn-Linien S1 bis S4, Regionalzügen, Bussen und dem Einkaufszentrum Riverside ist in 13 Minuten zu Fuß oder 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Buslinien 60A, 253, 359 und 60 halten in fußläufiger Entfernung von weniger als 250 m. Die Autobahn A21 ist in 10 Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Arzt und Schule in unter 250 m, Supermarkt und Einkaufszentrum in unter 500 m. Wander- und Radwege wie der Liesing-Radweg sowie Naherholungsgebiete wie Maurer Wald und Perchtoldsdorfer Heide bieten Freizeitmöglichkeiten. Apotheke und Kindergarten sind in weniger als 500 m erreichbar.

• Kaufpreise von 215.000 € bis 593.700 € (netto für Anleger, zzgl. 20% USt.; höher für Eigennutzer)
• Zusatzkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,5% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. USt.
• Energieausweis: HWB 27,26 kWh/m².a (Klasse B), fGEE 0,7 (Klasse A), gültig bis 2032
• Sofort beziehbar
• 21 Garagenplätze verfügbar, E-Ladestationen nachrüstbar; Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz