3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Castelligasse, 1050 Wien

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Castelligasse im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet 74,68 m² Nutzfläche auf der 2. Etage eines Altbaus. Sie ist sanierungsbedürftig und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die schöne Raumaufteilung umfasst gut proportionierte Zimmer und eine bereits errichtete Loggia von 13,15 m². Der Ausgang zur Loggia ist noch herzustellen, das Fensterportal ist inkludiert. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 61,63 m² auf, ein Bad mit Dusche, eine Einbauküche sowie separate WC. Der massive Bau verfügt über Gasheizung, Estrich-, Fliesen- und Laminatböden. Die Nordwest-Ausrichtung der Loggia sorgt für angenehmes Licht.

Highlights:

• 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• Sanierungsbedürftig mit Wertsteigerungspotenzial
• Bereits errichtete Loggia (13,15 m²)
• Fensterportal für Loggia-Ausgang inkludiert
• Einbauküche vorhanden
• Gasheizung
• Top-Lage nahe U4 Pilgramgasse

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im lebendigen 5. Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn U4 Pilgramgasse, Bus, Bahnhof, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten sind allesamt unter 500 m entfernt. Straßenbahn erreichbar in unter 1.000 m, Autobahnanschluss in 3,5 km. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell per U-Bahn erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: 359.000 €. Betriebskosten: 246,09 € monatlich inklusive Rücklage und Steuern. 1 Kellerabteil und 1 Abstellraum vorhanden. Energieausweis nicht angegeben.