Neubau-Wohnung 64m² mit Balkon, Wien 1050

Diese moderne Neubauwohnung im 1. Dachgeschoss in Wien 1050 Margareten bietet 63,56 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und einem großzügigen Balkon von 6,85 m². Erbaut im Jahr 2023, ist sie in erstbezugsfähigem Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Personenaufzug und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der französische Fischgrätparkettboden sorgt für Eleganz, und der Südost-Balkon bietet angenehme Ausrichtung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Keller und Vorbereitung für Alarmanlage.

• Neubau 2023 mit hochwertiger Ausstattung
• Französischer Fischgrätparkettboden
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Südost-Balkon 6,85 m²
• Personenaufzug vorhanden
• Abstellraum und Keller
• Fahrradraum im Haus

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wien 1050 mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte wie Billa oder Lidl sind 3-5 Minuten zu Fuß entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) erreichen Sie in unter 500 m. Matzleinsdorfer Platz mit Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Kliniken und Einkaufszentren sind in weniger als 1 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: 629.000 EUR. Zusätzlicher Abstellraum und Keller verfügbar. Energieausweis liegt noch nicht vor, typische Effizienz des Neubaus vereinbart. Erster Bezug möglich. Fahrradraum im Gebäude.