Neu sanierte 95m² Altbauwohnung Wien

In der Fendigasse in 1050 Wien steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung bietet 95 m² Wohnfläche mit 3,2 m Raumhöhe und wurde kürzlich generalsaniert. Sie verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs und 2 Eingänge. Die moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block und Warmwasserspeichern arbeitet ohne Gas. Erneuert wurden Parkettböden, Fliesen in Bädern und WCs, schalldichte Fenster, neue Türen, Leitungen und Beleuchtung. Die Wohnung ist hell mit 4 Fenstern zur Gasse und 2 Gangfenstern.

Highlights

• Generalsanierte Altbauwohnung aus 1900
• 95 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Fenster im Bad
• 2 separate WCs
• Neue Fußbodenheizung (Elektro), keine Gastherme
• Parkett- und Fliesenböden
• Lift im Haus
• Fahrradraum und Gartennutzung
• 2 Kellerabteile

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Fendigasse nahe Reinprechtsdorfer Straße. Buslinien 12A und 14A sind unter 250 m entfernt, U-Bahn (U4 Pilgramgasse) unter 500 m. Geplante U2-Station Reinprechtsdorferstraße eröffnet 2030. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind jeweils unter 250 m entfernt. Apotheke und Post unter 500 m, Klinik und Bahnhof unter 1.000 m. Das Lift-Haus ist hofseitig begrünt mit Fahrradabstellfläche.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: C (96,85 kWh/m²a)
• 2 Abstellräume für Kücheneinbau
• WG-geeignet
• Baujahr 1900, saniert 2025