4-Zimmer-Wohnung Grohgasse, 1050 Wien

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines historischen Gründerzeitgebäudes in Wiens 5. Bezirk vereint Charme der Vergangenheit mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 126 m², zwei Badezimmern, zwei separaten Toiletten und einem großzügigen Balkon von 14,58 m² bietet sie lichtdurchflutete Räume dank hoher Decken und großer Fenster. Die Wohnung entsteht durch Zusammenlegung zweier Einheiten und ist in Erstbezugsqualität mit hochwertigen Materialien wie Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für effizientes Heizen, während die Nordost-Ausrichtung des Balkons angenehmes Licht bietet. Die Renovierung bewahrt den ursprünglichen Flair und integriert zeitgemäße Annehmlichkeiten.

Highlights

• 4 Zimmer, 126 m² Wohnfläche
• 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten
• Balkon 14,58 m², Nordost-Ausrichtung
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Aufzug vorhanden
• Dusche in Bad
• Keller mit 3,85 m²

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in erstklassiger Lage im 5. Bezirk, Margareten. Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer sind unter 500 m entfernt. Die U4-Station Pilgramgasse ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Buslinien. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Der Scheupark mit Spielplatz ist 3 Gehminuten entfernt. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt per Öffentlicher Verkehr.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug, Energieeffizienzklasse B (Heizung), A (GG)
• FGE-Wert: 0,82 kWh/m²a, HWB-Wert: 31,1 kWh/m²a
• Aufzug, Kellerfläche 3,85 m²
• Im historischen Projekt Grohgasse 10