3-Zimmer Altbauwohnung Margareten

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss in Margareten, Wien. Die Wohnung liegt nahe dem Einsiedlerplatz und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum mit Küchenanschlüssen, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und eignet sich für Käufer mit Renovierungsvorhaben.

Highlights

• 68 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
• Parkett- und Fliesenböden
• Wanne im Badezimmer
• Altbaustil mit Charakter
• Zentrale Lage in Margareten
• Nähe zu Einsiedlerplatz und Einsiedlerpark
• Gute Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn

Location & Surroundings

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerplatz mit Spielplätzen und Sitzgelegenheiten. Supermärkte, Bäckereien und Ärzte liegen innerhalb von 250 m. Die U-Bahn-Station Margaretengürtel ist in 9 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn-Haltestellen in 5 Minuten und der S-Bahn-Haltepunkt Matzleinsdorfer Platz in 10 Minuten zu Fuß.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt EUR 249.000. Die monatliche Betriebskosten-Vorschreibung liegt bei EUR 194,92. Der Energiebedarfswert beträgt 164,8 kWh/m²a.