Das Projekt

Der prachtvolle Stilaltbau Schönbrunner Straße 22-24 befindet sich zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk, der Margareten, direkt angrenzend an den 4. Bezirk.

Diese zentrale und begehrte Lage ist für ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebensqualität und Altwiener Flair bekannt. Das Viertel rund um die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die direkte Nähe zum Naschmarkt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.

Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.

Highlights

• Wunderschön strukturierte Fassade
• 47 - 85 m2 Wohnfläche
• Stilgetreue Altbaupracht
• 1-3 Zimmer-Wohnungen
• Komfortabel und energieschonend Heizen mit Fernwärme
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen aus dem Stiegenhaus
• Moderner Personenlift
• Direkter Zugang zur Zeinlhofergasse

Nebenkosten

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

22

2. Etage Top 19: 47,85 m² 349.000,00 € aktiv

3. Etage Top 26: 32,51 m² 259.000,00 € aktiv

1. DG Top 33: 77,92 m² 619.000,00 € aktiv

Top 34: 73,93 m² 520.000,00 € aktiv

24/1

1. DG Top 31: 65,19 m² 575.000,00 € aktiv

Top 33: 80 m² 560.000,00 € aktiv

Top 34: 104,73 m² 719.000,00 € aktiv

24/2

EG Top 9: 33,19 m² 215.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <125m

Apotheke <225m

Klinik <125m

Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen

Schule <175m

Kindergarten <50m

Universität <500m

Höhere Schule <250m

Nahversorgung

Supermarkt <50m

Bäckerei <250m

Einkaufszentrum <675m

Sonstige

Geldautomat <50m

Bank <275m

Post <250m

Polizei <150m

Verkehr

Bus <200m

U-Bahn <300m

Straßenbahn <650m

Bahnhof <300m

Autobahnanschluss <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap