Luxuswohnung am Naschmarkt, 167m²

Diese exklusive Altbauwohnung in Wien-Mariahilf, 3. Etage, bietet 167 m² Wohnfläche plus 1,21 m² Balkon und 5,39 m² Keller. Sie zeichnet sich durch hochwertige Renovierung, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien aus. Das weitläufige Entrée führt zu einem opulenten Master-Bedroom mit Badewanne, einem Erlebnisbad mit Hamam und Regendusche, einem Arbeitszimmer mit Balkonzugang, maßgefertigtem Ankleideraum, Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie Designerküche. Französischer Parkett, Marmor- und Fliesenböden, Etagen- und Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Die Nordausrichtung des Balkons bietet angenehme Lichtverhältnisse. Sauna, Sicherheitstür und volle Möblierung inklusive Möbel, TV und Kunst runden die Ausstattung ab.

Highlights

• 167 m² Wohnfläche + Balkon 1,21 m²
• 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 separate WCs, Gäste-WC
• Master-Bedroom mit Badewanne, Hamam-Bad mit Regendusche
• Wohn-Esszimmer mit offener Kamin
• Designerküche, maßgefertigter Ankleideraum
• Französischer Parkett, Marmor, Fliesen
• Etagen- und Fußbodenheizung (Gas)
• Aufzug, Sauna, voll möbliert
• WK-4 Sicherheitstür, Rolläden

Lage & Umgebung

Direkt am Naschmarkt in lebendiger Mariahilf-Lage. U4 Kettenbrückengasse in 2 Gehminuten, U3 Neubaugasse wenige Minuten entfernt. Busse in <250m, Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Kindergarten <250m. Apotheke, Klinik, Schule <500m. Mariahilfer Straße zum Einkaufen zu Fuß erreichbar, MuseumsQuartier und Innenstadt nah. Naschpark und Alfred-Grünwald-Park bieten Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.690.000
• Energieausweis: Bedarf, HWB 121,5 kWh/m²a (D), FGE 3,41 kWh/m²a (F), gültig bis 2030
• Bezug: Nach Vereinbarung
• Voll möbliert inkl. Einbauschränke, TV, Kunst