1-Zimmer-Altbauwohnung Wien 1060

Charmante Altbauwohnung mit großem Potenzial in Top-Lage des 6. Bezirks. In einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890 im Herzen von Mariahilf wird diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit 28,52 m² Wohnfläche im Hochparterre angeboten. Die südöstlich ausgerichtete Wohnung bietet einen Wohn- und Schlafbereich mit Tageslicht sowie ein hofseitiges Fenster für gute Querlüftung. Die Toilette ist bereits integriert, der Zustand erfordert Renovierungsarbeiten. Die massive Bauweise und das Satteldach unterstreichen den klassischen Wiener Charme. Die Etagenheizung mit Gas und die vorhandene Dusche runden die Ausstattung ab. Der Estrich-, Fliesen- und Parkettboden zeichnet sich durch Vielfalt aus.

Highlights

• Südöstliche Ausrichtung mit Tageslicht
• Hofseitiges Fenster für Querlüftung
• Integrierte Toilette und Dusche
• Etagenheizung mit Gas
• Personenaufzug im Haus
• Massiver Altbau aus 1890
• Parkett, Fliesen und Estrich Böden
• Voll erschlossen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in begehrter Lage in Wien 1060, Liniengasse 8. Die Mariahilfer Straße mit Shops, Cafés und Restaurants ist unter 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn U3 Zieglergasse erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Busse sind unter 3 Minuten entfernt, Straßenbahn in 9 Minuten. Der Hubert-Marischka-Park und Schmalzhoftempelpark bieten Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind innerhalb von 250 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 179.900 €
• Akonto Betriebskosten: ca. 48,48 € + 10% USt.
• Akonto Liftrücklage: ca. 13,23 € + 10% USt.
• Energieausweis: Klasse D (HWB 126,6 kWh/m²a, FGEE 2,16), gültig bis 2029