2-Zimmer-Altbauwohnung Wien 1060

Diese generalsanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 liegt in zentraler Lage in Wiens 6. Bezirk Mariahilf mit ca. 73 m² Wohnfläche. Sie umfasst 2 Zimmer, 1 Bad und 1 Separat-WC in gepflegtem Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet einen Wohnbereich mit gePflegtem Eichenparkett, eine Einbauküche sowie Parkett- und Fliesenböden. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung profitiert von Etagenheizung mit Fernwärme und vollständiger Erschließung. Besonders hervorzuheben sind das hauseigene Schwimmbad mit Gegenstromanlage, die Sauna und der Wellnessbereich. Der Lift erleichtert den Zugang zur 2. Etage.

Highlights

• Generalsaniert im Jahr 2009
• Hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage
• Hauseigene Sauna und Wellnessbereich
• gepflegtes Eichenparkett
• Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Etagenheizung mit Fernwärme
• Lift vorhanden
• Keller und Abstellraum
• Gartennutzung
• Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in begehrter Lage nahe Mariahilferstraße, Naschmarkt und Museumsquartier. Die U4-Station Pilgramgasse ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Buslinien und der Westbahnhof. Zukünftig entsteht die U2-Linie in der Nähe. Innerhalb von 500 m finden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Bahnhof. Einkaufszentrum und Klinik sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Die hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 579.000
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 123,8 kWh/m²a (Klasse D), FGE 2,9 kgCO₂/m²a (Klasse E), gültig bis 2033
• Kellerfläche: 5 m², 1 Abstellraum
• Provision: 3% + 20% USt