Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Meidling nahe Bahnhof

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer Liegenschaft aus dem Baujahr 1979 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Sie umfasst einen Vorraum, Wohnzimmer mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung wird zentral mit Gaszentralheizung beheizt und ist durch ihre Aufteilung ideal für Wohngemeinschaften geeignet. Die Räume sind lichtdurchflutet mit optimaler Raumaufteilung. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Liegenschaft verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich.

• Ausgezeichnete Lage nahe Bahnhof Meidling
• Lichtdurchflutete Räume
• Optimale Raumaufteilung, WG-geeignet
• Abstellraum und Kellerabteil
• Aufzug vorhanden
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Fahrradabstellraum und Wasch-/Trockenraum
• Zentralheizung mit Gas
• Badezimmer mit Badewanne

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer lebendigen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Schulen sind weniger als 500 m entfernt. Der Bahnhof Wien Meidling, U-Bahn U6, Straßenbahnen und Busse sind ebenfalls unter 500 m erreichbar. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten kulinarische Vielfalt. Der Schönbrunner Schlosspark lädt zu Spaziergängen ein. Sportzentren und Parks sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 114,6 kWh/m²a (Klasse D), Gesamtenergiebedarf 2,06 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2032
• Monatliche Akonto für Heizung und Wasser: EUR 83,38 inkl. USt.
• Optional mietbarer PKW-Stellplatz nach Absprache
• Fahrradabstellraum, Hobbyraum und Waschküche in der Liegenschaft