Wohnung zum Kauf in Meidling, 37,67 m², 3. Stock mit Lift

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 37,67 m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1993 in Wiens 12. Bezirk Meidling, nahe Längenfeldgasse. Sie eignet sich ideal als Einstiegswohnung oder Investment. Die Wohnung ist barrierefrei, senioren- und rollstuhlgerecht und in gutem Zustand. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, separate Küchennische, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie Abstellraum. Die offene Küche ist inklusive. Der Gas-Heizung mit Etagenheizung sorgt für effiziente Wärme. Der Gesamtzustand ist gepflegt, mit Parkett- und Fliesenböden.

• Aufzug vorhanden
• Offene Küche inklusive
• Badewanne im Badezimmer
• Abstellraum
• Parkett- und Fliesenböden
• Gas-Etagenheizung
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf Klasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Meidling, einem urbanen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6) ist 7 Minuten zu Fuß entfernt. Straßenbahn-Haltestellen wie Arbeitergasse/Gürtel erreichen Sie in 8 Minuten. Busse (z. B. 12A, 59A) sind in 3-4 Minuten erreichbar. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken liegen alle unter 500 m entfernt. Der Bahnhof Wien Meidling bietet regionale Verbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 149.900 € (unsaniert)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 43,7 kWh/m²a (Klasse B), FGE 1,41 kg CO₂/m²a (Klasse C), gültig bis 2032
• Sofortige Übergabe möglich