Wohnung nahe Naschmarkt und U4 U6 Erstbezug

WOHNUNG TOP 73

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum (ca. 7,5 m²)
• Abstellraum (ca. 1,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss
• Separates WC (ca. 1,5 m²)
• Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne und zwei Handwaschbecken
• Wohnküche (ca. 36 m²) mit direktem Zugang zum Balkon
• 1. Zimmer (ca. 18 m²)
• 2. Zimmer (ca. 13,5 m²)
• Balkon mit Nordost-Ausrichtung (ca. 10 m²)

Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage

Nachhaltigkeit

Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt.

Nebenkosten

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <100m
• Apotheke <200m
• Klinik <475m
• Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen

• Schule <150m
• Kindergarten <350m
• Universität <150m
• Höhere Schule <600m

Nahversorgung

• Supermarkt <50m
• Bäckerei <225m
• Einkaufszentrum <525m

Sonstige

• Geldautomat <200m
• Bank <550m
• Post <300m
• Polizei <150m

Verkehr

• Bus <25m
• U-Bahn <175m
• Straßenbahn <550m
• Bahnhof <200m
• Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap