Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung

Diese rund 81 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock eines Wiener Zinshauses aus dem Jahr 1905 liegt im Bezirk Meidling und bietet klassisches Altbaucharme mit hohem Renovierungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über hohe Raumhöhen, klassische Flügeltüren, alten Fischgrätparkettboden, originale Wiener Wohnungseingangstüre, historische Altbaudetails wie alte Gangfliesen und Bassena sowie hofseitige Wiener Kastenfenster und bereits erneuerte Fenster auf der Straßenseite.

Die beiden fast gleich großen Zimmer sowie das hofseitige Kabinett bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei das Kabinett ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und die straßenseitigen Räume einen schönen Blick auf die grüne Baumallee genießen.

Highlights

• Hohe Raumhöhen
• Klassische Flügeltüren
• Alter Fischgrätparkettboden
• Originale Wiener Wohnungseingangstüre
• Historische Altbaudetails (alte Gangfliesen, Bassena)
• Hofseitige Wiener Kastenfenster
• Bereits erneuerte Fenster auf der Straßenseite
• Lift vorhanden
• Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt nur ca. 7 Gehminuten von der Station Meidling (S-Bahn & U-Bahn) entfernt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Wienerberg mit weitläufigem Grünraum, Badeteich, Golfplatz, Kino und Gastronomie ist leicht erreichbar. Auch Schloss Schönbrunn und sein Park sind ein ideales Ausflugsziel in der Nähe. Die Infrastruktur umfasst Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte alle innerhalb von 500 m.

Additional Information

Der Energiebedarf liegt bei 86,7 kWh/m²a mit der Klasse C. Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Nebenkosten umfassen Grundbucheintragung (1,1 %), Grunderwerbssteuer (3,5 %) und Maklerprovision (3 % zzgl. 20 % USt).