Altbauwohnung mit Potenzial nahe Bahnhof Meidling

Altbauwohnung mit Potenzial nahe Bahnhof Meidling – 3 Zimmer im 12. Bezirk

Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses nahe dem Bahnhof Meidling bietet auf ca. 81 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Vision, Altbauliebhaber oder Anleger, die auf der Suche nach einer Wohnung mit Entwicklungspotenzial in guter Lage sind.

Die Wohnung verfügt über ein klassisches Raumkonzept mit großzügigen Zimmern und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Altbaucharakter, guter Raumaufteilung und der gefragten Wohnlage im 12. Bezirk.

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Wien Meidling, die U6, die Badner Bahn sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Meidlinger Hauptstraße, der beliebte Meidlinger Markt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn bietet zudem eine attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeit in angenehmer Nähe.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000,00.

Wohnungsaufteilung

• Vorzimmer
• Zwei große Zimmer
• Kabinett
• Badezimmer
• Separates WC

Highlights der Immobilie

• Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potenzial
• Ca. 81 m² Wohnfläche
• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Zwei große Zimmer plus Kabinett
• Ideal für Eigennutzer, Anleger oder Altbauliebhaber
• Gefragte Lage nahe Bahnhof Meidling
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Optionaler Garagenstellplatz im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Bahnhof Wien Meidling in ca. 5 Gehminuten
• U6-Station Wien Meidling
• Schnellbahn- und ÖBB-Verbindungen
• Badner Bahn
• Diverse Straßenbahn- und Buslinien

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos mit Möblierung um KI-generierte Bilder handelt, die der besseren Veranschaulichung dienen.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <325m
  • Apotheke <350m
  • Klinik <350m
  • Krankenhaus <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <150m
  • Kindergarten <275m
  • Universität <1.300m
  • Höhere Schule <750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <225m
  • Einkaufszentrum <450m
• Sonstige
  • Geldautomat <475m
  • Bank <475m
  • Post <475m
  • Polizei <300m
• Verkehr
  • Bus <25m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <75m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap