Das Neubauprojekt Arndtstraße 50 in Wien-Meidling bietet moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Der Baujahr 2024 umfasst 78 Einheiten mit Wohnflächen von 51 bis 183 m² und 2 bis 4 Zimmern. Besondere Merkmale sind großzügige Terrassen, Balkone und Loggien sowie eine DGNB Gold Zertifizierung für Nachhaltigkeit.

Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus, darunter Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme und Markensanitärprodukte. Raumhohe Fenster sorgen für viel Licht, während Klimaanlagen in den Dachgeschossen angenehme Temperaturen gewährleisten. Die schlüsselfertigen Einheiten sind barrierefrei gestaltet und bieten flexible Grundrisse für verschiedene Lebenssituationen. Die Orientierung variiert von Südost bis Nordwest, was optimale Belichtung ermöglicht. Kellerabteile und Abstellräume sind Standard, ebenso die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze zu erwerben.

• Eichenparkettböden in Wohnbereichen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Markensanitär und hochwertige Armaturen
• Balkone, Terrassen oder Loggien bis 75 m²
• Klimaanlage in Dachgeschossen
• Videogegensprechanlage und Paketbox
• Barrierefrei und seniorengerecht
• DGNB Gold zertifiziert

Das Projekt liegt im lebendigen 12. Bezirk, nur 2 Gehminuten von der U4/U6-Station Längenfeldgasse entfernt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Naschmarkt in 3 U-Bahn-Stationen. Supermärkte wie PENNY und BILLA befinden sich direkt gegenüber oder 200 m entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel umfassen Bus 12A in 2 Minuten zu Fuß und den Bahnhof Meidling in 15 Gehminuten. Parks wie Steinzi Park sind in 3 Minuten erreichbar, ideal für Freizeitaktivitäten. Der Schlosspark Schönbrunn liegt 2 U-Bahn-Stationen entfernt, und der Wienfluss lädt zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur bietet Ärzte in unter 100 m und Schulen in 150 m Entfernung.

• Kaufpreise von 267.500 € bis 1.190.800 € (zzgl. 20% USt. für Anleger)
• Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Vertragserrichtung 1,5% zzgl. USt.
• Energiebedarf: Heizung 26,4 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 0,73 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2031
• Sofort bezugsfertig