Das Neubauprojekt SCHÖNGRÜN in der Schlöglgasse 73 in Wien-Schönbrunn umfasst ein modernes Wohngebäude mit 4 Etagen und insgesamt 10 Wohneinheiten, die im Baujahr 2025 entstehen. Die Wohnflächen reichen von 57 m² bis 125 m² und bieten Platz für 2 bis 5 Zimmer. Besondere Merkmale sind die hochwertige Ausstattung mit barrierefreiem Zugang, energieeffizienten Fenstern und klimatisierbaren Räumen. Die Einheiten zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilung, qualitativ hochwertige Materialien und einen Erstbezug aus. Die Konstruktion berücksichtigt eine optimale Ausrichtung für natürliches Licht, mit 3-fach Verglasung und elektrischem Sonnenschutz. Im Sanitärbereich sorgen Feinsteinzeugfliesen und Armaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe für Komfort. Die Außenbereiche umfassen Terrassen mit Lärchenbelag und Beleuchtung, ergänzt durch Fahrradabstellräume und Kellerabteile. Die Tiefgarage bietet 10 Stellplätze für Fahrzeuge.

• Barrierefreier Zugang und Sicherheitstür WK 3 mit Videogegensprechanlage


• Landhausdiele in Eiche und hochwertiges Feinsteinzeug im Bad


• Fenster von Internorm mit 3-fach Verglasung und Aludeckschale


• Elektischer Sonnenschutz und Klimatisierung (vorbereitet oder ausgeführt)


• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Steinberg und Grohe


• Terrassenbelag aus Lärche mit Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss


• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Keller mit Licht und Strom


• 10 Garagenstellplätze in der Tiefgarage

Die Schlöglgasse in Wien-Schönbrunn besticht durch historische Häuser und eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, umgeben von Parks und alten Bäumen. Das Schloss Hetzendorf und weitläufige Parkanlagen laden zum Spazierengehen ein, während Schönbrunn mit Gärten und kulturellen Highlights fußläufig erreichbar ist. Infrastrukturell profitiert das Gebiet von exzellenter Anbindung: Bus und Straßenbahn sind in weniger als 125 m erreichbar, die U-Bahn in 1.800 m. Supermärkte liegen unter 225 m entfernt, Schulen und Kindergärten unter 375 m. Ärzte und Apotheken befinden sich in unter 400 m, der Bahnhof in 950 m. Lokale Cafés, Wirtshäuser und kreative Orte sorgen für abwechslungsreiches Freizeitangebot in der Nähe.

• Kaufpreise von 449.000 € bis 1.199.000 €, abhängig von der Einheit


• Wohnflächen von 57 m² bis 125 m², 10 Einheiten verfügbar


• Energiebedarf: 45,8 kWh/m²a (Klasse B), CO₂-Emissionen: 0,75 kg/m²a (Klasse A), gültig bis 2031


• Übergabe ab Sommer/Herbst 2026