Dachgeschosswohnung in Wien 1070 - 3 Zimmer, 93 m², Terrasse

Diese moderne Dachgeschosswohnung im Herzen des 7. Bezirks in Wien bietet 93,2 m² Wohnfläche auf dem 5. von 7 Etagen in einem Neubau (Fertigstellung 2027). Mit drei Zimmern, einer sonnigen Terrasse von 8,28 m² und hochwertiger Ausstattung entsteht hier ein lichtdurchflutetes Zuhause. Der zentrale Vorraum bietet Platz für Garderobe, gefolgt von einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei Schlafzimmern (ca. 18 m² und 16 m²), einem separaten WC mit Waschbecken sowie einem 36 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südlage-Terrasse. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung, Deckenheizung und -kühlung, Luftwärmepumpe sowie Vorbereitung für Klimaanlage. Hochwertiges Fischgrätparkett, Feinsteinzeugböden, elektrische Rollos und Jalousien sowie eine Video-Gegensprechanlage per App sorgen für Komfort. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst Kellerabteil und barrierefreien Zugang.

• Terrasse (Süden, 8,28 m²) mit Feinsteinzeug oder Holzdielen
• Offene Küche im Wohnbereich
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Deckenheizung und -kühlung
• Luftwärmepumpe
• Fischgrätparkett und Feinsteinzeug
• Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug, Fahrradraum, barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe der Mariahilfer Straße im 7. Bezirk. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt sind unter 250 m entfernt, U-Bahn (U3/U6) unter 500 m, Straßenbahn unter 250 m. Schulen und Kindergarten sind in weniger als 500 m erreichbar, Einkaufszentrum unter 500 m. Das MuseumsQuartier, Spittelberg und Parks wie Weghuberpark bieten Kultur und Erholung in Gehweite. Die exzellente Anbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit aller Wiener Stadtteile.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.196.000 €
• Bezugsfrei: 14 Monate nach Kauf
• Wohnfläche: 93,2 m² + Terrasse 8,28 m² + Kellerabteil
• Neubau, schlüsselfertig 2027